Estimation théorique
Impasse des cactus,97122 Baie Mahault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des cactus,97122-Baie Mahault indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baie-Mahault (97103) est de 14,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.413€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,91€, à 22,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 891€ et 2.242€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.730€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.730€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baie-Mahault (97103) est de 14,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.413€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,91€, à 22,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 891€ et 2.242€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 4 | DUMONTER | 4 | 87 | 1000 | 294000€ | 3379€ |
2022-12-23 | 2997 | CHE DE PIERRETTE | 5 | 102 | 821 | 390000€ | 3824€ |
2020-07-02 | 5006 | PIERRETTE | 4 | 80 | 971 | 250000€ | 3125€ |
2020-06-26 | 3 | PIERRETTE | 4 | 66 | 821 | 285000€ | 4318€ |
2019-05-29 | 7035 | GOSSAIN | 5 | 53 | 3641 | 70000€ | 1321€ |
2019-10-16 | 16 | CHE DE PIERRETTE | 6 | 135 | 823 | 243000€ | 1800€ |
2020-07-21 | 1 | PIERRETTE | 5 | 126 | 827 | 359200€ | 2851€ |
2020-07-16 | 12 | DUMONTER | 5 | 115 | 1222 | 424013€ | 3687€ |
2021-09-15 | 858 | BRAGELOGNE | 4 | 180 | 1224 | 613560€ | 3409€ |
2023-02-03 | 5101 | CHE DE PIERRETTE | 5 | 111 | 800 | 400000€ | 3604€ |
2022-12-20 | 0 | RTE DE CHABERT | 4 | 114 | 683 | 240000€ | 2105€ |
2021-01-21 | 9301 | BRAGELOGNE | 5 | 87 | 577 | 330000€ | 3793€ |
2020-02-27 | 7883 | BRAGELOGNE | 5 | 130 | 1245 | 370646€ | 2851€ |
2021-01-12 | 2812 | CHE DE FONTARABIE | 5 | 130 | 2500 | 533500€ | 4104€ |
2019-11-15 | 28 | PIERRETTE | 4 | 125 | 0 | 166320€ | 1331€ |
2019-07-16 | 9855 | LOT MONTANTIN 2 A SAINT-ALBAN | 5 | 109 | 800 | 371150€ | 3405€ |
2022-06-23 | 9999 | SAINT ALBAN | 5 | 111 | 800 | 606208€ | 5461€ |
2020-09-03 | 1410 | RTE DE CHABERT | 3 | 83 | 4500 | 385000€ | 4639€ |
2020-11-20 | 1257 | PIERRETTE | 4 | 162 | 1858 | 396400€ | 2447€ |
2021-02-03 | 0 | RES LA MADELEINE A LA GRIPPIER | 4 | 87 | 0 | 265000€ | 3046€ |
2022-12-02 | 0 | RES LA MADELEINE A LA GRIPPIER | 4 | 87 | 0 | 285160€ | 3278€ |
2023-01-20 | 0 | RES LA MADELEINE A LA GRIPPIER | 4 | 87 | 0 | 319000€ | 3667€ |
2022-08-11 | 403 | RTE DE BEL AIR DESROZIERES | 4 | 120 | 4549 | 720000€ | 6000€ |
2019-07-26 | 1 | LOT MONTANTIN 2 A SAINT-ALBAN | 4 | 103 | 0 | 248000€ | 2408€ |
2020-02-04 | 7051 | SAINT ALBAN | 4 | 79 | 1050 | 265000€ | 3354€ |
2022-04-01 | 6 | ALL DES HAUTS DE GRIPPIERE | 4 | 72 | 448 | 315074€ | 4376€ |
2022-10-20 | 513 | RTE DE BEL AIR DESROZIERES | 5 | 154 | 2738 | 500000€ | 3247€ |
2022-07-25 | 193 | CHE MADELEINE (DE LA) | 4 | 170 | 970 | 540000€ | 3176€ |
2021-05-14 | 5003 | CHE DE FONTARABIE | 5 | 127 | 1034 | 320330€ | 2522€ |
2020-08-27 | 31 | RES MAZOULOUTE A CALVAIRE | 6 | 130 | 398 | 262000€ | 2015€ |
2023-01-30 | 2 | LOT LES HAUTS DE GRIPPIERE 2 | 6 | 146 | 1190 | 549300€ | 3762€ |
2022-02-11 | 10 | FONTARABIE | 4 | 90 | 990 | 190000€ | 2111€ |
2022-09-19 | 55 | CHE DE CALVAIRE | 4 | 118 | 800 | 340000€ | 2881€ |
2022-10-07 | 1418 | CHE DE FONTARABIE | 4 | 123 | 1522 | 522500€ | 4248€ |
2020-03-11 | 7007 | CALVAIRE | 6 | 156 | 653 | 250000€ | 1603€ |
2022-09-19 | 55 | CHE DE CALVAIRE | 4 | 118 | 861 | 340000€ | 2881€ |
2019-12-13 | 1 | LOT LES COLLINES DE GRIPPIERE | 4 | 108 | 720 | 280000€ | 2593€ |
2022-02-24 | 7 | FONTARABIE | 5 | 126 | 2142 | 416600€ | 3306€ |
2021-10-15 | 2 | LOT DOM DE L'ANCIENNE DISTILLE | 5 | 200 | 1362 | 850000€ | 4250€ |
2021-08-02 | 13 | CHE DE BERGNOLLES | 4 | 78 | 1223 | 162000€ | 2077€ |
2020-06-29 | 299 | RTE DE GRIPPIERE | 4 | 88 | 0 | 128940€ | 1465€ |
2021-02-24 | 6 | CHE DE FONTARABIE | 6 | 165 | 1100 | 423600€ | 2567€ |
2022-07-13 | 3 | LOT DOM DE L'ANCIENNE DISTILLE | 5 | 151 | 1528 | 790000€ | 5232€ |
2021-04-27 | 3 | ALL VERTE | 4 | 200 | 1060 | 345000€ | 1725€ |
2022-10-27 | 3 | LOT LES COLLINES DE GRIPPIERE | 4 | 108 | 770 | 519000€ | 4806€ |
2022-05-17 | 17 | LOT VALLEE DE LA GRIPPIERE | 4 | 104 | 674 | 398000€ | 3827€ |
2022-09-13 | 5 | LOT LES COLLINES DE GRIPPIERE | 4 | 108 | 835 | 460000€ | 4259€ |
2021-12-29 | 5 | ALL VERTE | 4 | 108 | 1060 | 260000€ | 2407€ |
2020-06-08 | 6 | LOT DOM DE L'ANCIENNE DISTILLE | 4 | 116 | 1193 | 365000€ | 3147€ |
2021-11-12 | 184 | RTE DE GRIPPIERE | 3 | 31 | 818 | 87000€ | 2806€ |
2020-12-22 | 7 | ALL VERTE | 4 | 64 | 1060 | 235000€ | 3672€ |
2022-07-11 | 0 | LALUNG | 4 | 98 | 800 | 370000€ | 3776€ |
2022-12-22 | 5002 | SAINT ALBAN | 4 | 96 | 699 | 490000€ | 5104€ |
2019-09-24 | 0 | SAINT PIERRE | 4 | 100 | 500 | 245000€ | 2450€ |
2021-11-30 | 855 | LA GRIPPIERE | 4 | 95 | 800 | 390000€ | 4105€ |
2022-08-30 | 106 | IMP DE GRIPPIERE | 4 | 112 | 1000 | 546050€ | 4875€ |
2019-11-06 | 14 | ALL VERTE | 4 | 109 | 1185 | 374500€ | 3436€ |
2020-03-05 | 781 | CHE DE GRIPPIERE | 2 | 167 | 1040 | 420000€ | 2515€ |
2022-08-03 | 3 | ALL DES YLANGS YLANGS | 4 | 115 | 0 | 337945€ | 2939€ |
2019-11-06 | 3157 | CHE DE TABANON | 4 | 110 | 1637 | 175000€ | 1591€ |
2020-07-23 | 0 | MONTIER | 4 | 130 | 510 | 90000€ | 692€ |
2022-03-14 | 0 | MONTIER | 4 | 130 | 510 | 235000€ | 1808€ |
2021-06-24 | 8 | LOT LES PLAINES DE LA GRIPPIER | 4 | 119 | 888 | 360000€ | 3025€ |
2022-01-18 | 7 | LOT LE CLOS DE LA GRIPPIERE | 5 | 111 | 1018 | 666678€ | 6006€ |
2020-07-31 | 9262 | BRAGELOGNE | 4 | 99 | 800 | 395200€ | 3992€ |
2021-10-04 | 4 | ALL DES YLANGS YLANGS | 4 | 132 | 1040 | 425000€ | 3220€ |
2019-11-27 | 1015 | CHE DE FONTARABIE | 5 | 145 | 2080 | 470000€ | 3241€ |
2022-01-12 | 8 | ALL DES CHADECS | 3 | 80 | 1047 | 250000€ | 3125€ |
2022-12-20 | 10 | ALL DES YLANGS YLANGS | 3 | 64 | 1060 | 180000€ | 2813€ |
2020-10-30 | 781 | LOT LES PLAINES DE LA GRIPPIER | 4 | 120 | 913 | 370000€ | 3083€ |
2021-01-29 | 842 | CHE DE FONTARABIE | 5 | 93 | 2534 | 200000€ | 2151€ |
2019-07-22 | 58 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 5 | 125 | 800 | 410000€ | 3280€ |
2020-07-16 | 9851 | L OFFICIAL | 4 | 84 | 1030 | 335000€ | 3988€ |
2019-11-18 | 27 | ALL DES GOYAVIERS | 4 | 90 | 1058 | 340000€ | 3778€ |
2023-02-15 | 56 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 4 | 139 | 800 | 426000€ | 3065€ |
2021-06-23 | 5 | ALL DES CHADECS | 3 | 61 | 1024 | 243000€ | 3984€ |
2020-04-28 | 0 | VOLNY | 5 | 110 | 1476 | 325000€ | 2955€ |
2022-05-05 | 2251 | RLE DE ROUSSEL | 5 | 150 | 1334 | 350000€ | 2333€ |
2019-11-05 | 8 | ALL DES CHADECS | 3 | 92 | 1042 | 342008€ | 3717€ |
2021-07-07 | 5015 | LA RETRAITE | 6 | 175 | 1247 | 625000€ | 3571€ |
2019-11-25 | 54 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 5 | 144 | 917 | 435000€ | 3021€ |
2020-09-03 | 54 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 5 | 144 | 917 | 435640€ | 3025€ |
2021-12-23 | 43 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 4 | 98 | 906 | 340700€ | 3477€ |
2022-07-01 | 52 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 5 | 112 | 574 | 510000€ | 4554€ |
2019-09-30 | 39 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 4 | 80 | 1085 | 324400€ | 4055€ |
2022-05-03 | 39 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 4 | 80 | 1085 | 377550€ | 4719€ |
2021-08-20 | 38 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 4 | 105 | 1103 | 340000€ | 3238€ |
2021-08-30 | 2833 | CHE DE TABANON | 6 | 304 | 1000 | 1000000€ | 3289€ |
2021-10-28 | 9092 | CHE DE ROUSSEL | 4 | 92 | 243 | 56500€ | 614€ |
2020-07-17 | 37 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 4 | 79 | 855 | 298520€ | 3779€ |
2021-01-29 | 6005 | CALVAIRE | 5 | 137 | 1221 | 295000€ | 2153€ |
2020-09-24 | 2 | RES L'EBENE VERTE | 4 | 67 | 0 | 215000€ | 3209€ |
2023-01-06 | 637 | CHE DE FONTARABIE | 4 | 122 | 1000 | 388500€ | 3184€ |
2022-01-27 | 7059 | IMP VOLNY | 3 | 69 | 0 | 240000€ | 3478€ |
2021-07-13 | 673 | CHE DE FONTARABIE | 4 | 74 | 0 | 274900€ | 3715€ |
2020-11-20 | 977 | CHE DE BOIS DE ROSE | 5 | 121 | 1300 | 150000€ | 1240€ |
2021-11-16 | 465 | IMP DE GRIPPIERE | 4 | 75 | 1000 | 378550€ | 5047€ |
2022-11-24 | 465 | IMP DE GRIPPIERE | 4 | 75 | 1000 | 437829€ | 5838€ |
2021-02-09 | 0 | BERGNOLLE | 4 | 92 | 1658 | 120000€ | 1304€ |
2021-04-30 | 0 | BERGNOLLE | 4 | 92 | 1658 | 155000€ | 1685€ |
2020-01-24 | 0 | LA GRIPPIERE | 4 | 97 | 1000 | 480000€ | 4948€ |
2019-10-23 | 20 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 4 | 108 | 801 | 310000€ | 2870€ |
2020-02-21 | 7907 | LA RETRAITE | 4 | 71 | 1648 | 200000€ | 2817€ |
2020-09-29 | 9012 | LA RETRAITE | 3 | 94 | 1000 | 290000€ | 3085€ |
2022-10-14 | 9012 | LA RETRAITE | 3 | 94 | 1000 | 450000€ | 4787€ |
2022-05-11 | 0 | CASTERA | 4 | 121 | 0 | 82000€ | 678€ |
2022-11-29 | 13 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 4 | 120 | 904 | 380000€ | 3167€ |
2021-06-30 | 82 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 5 | 89 | 424 | 495000€ | 5562€ |
2020-12-28 | 1174 | RTE DE GRIPPIERE | 6 | 140 | 1310 | 1300000€ | 9286€ |
2020-10-27 | 9 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 5 | 110 | 802 | 361000€ | 3282€ |
2021-11-05 | 8004 | LA RETRAITE | 3 | 45 | 1746 | 254000€ | 5644€ |
2021-05-12 | 1 | BOIS DE ROSES | 4 | 108 | 885 | 229600€ | 2126€ |
2019-08-02 | 937 | CHE DE BOIS DE ROSE | 8 | 150 | 800 | 334000€ | 2227€ |
2021-05-31 | 936 | CHE DE BOIS DE ROSE | 4 | 94 | 820 | 346950€ | 3691€ |
2021-07-07 | 8460 | LA GRIPPIERE | 4 | 118 | 932 | 245980€ | 2085€ |
2020-01-02 | 2078 | CHE DE ROUSSEL | 4 | 88 | 2317 | 300900€ | 3419€ |
2019-07-30 | 9028 | CHE DE BOIS DE ROSE | 4 | 108 | 922 | 460000€ | 4259€ |
2022-06-14 | 86 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 4 | 156 | 854 | 488000€ | 3128€ |
2019-05-28 | 9999 | LA RETRAITE | 4 | 117 | 1000 | 520000€ | 4444€ |
2020-04-24 | 2063 | CHE DE TABANON | 9 | 190 | 2535 | 575000€ | 3026€ |
2022-02-21 | 0 | CHE FFRENCH | 4 | 75 | 732 | 225000€ | 3000€ |
2020-08-31 | 90 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 4 | 112 | 0 | 325000€ | 2902€ |
2019-10-30 | 0 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 4 | 100 | 924 | 420000€ | 4200€ |
2021-11-17 | 0 | LOT DOMAINE DE PAPIN A PAPIN | 4 | 100 | 924 | 440000€ | 4400€ |
2019-06-19 | 5 | COMPEROU | 4 | 111 | 883 | 413000€ | 3721€ |
2019-10-14 | 0 | VAUGHENLIEU | 4 | 140 | 917 | 368250€ | 2630€ |
2023-01-20 | 227 | CHE DE FONTARABIE | 5 | 99 | 1706 | 480685€ | 4855€ |
2019-06-04 | 0 | CHE DE TABANON | 4 | 92 | 1100 | 325000€ | 3533€ |
2019-06-14 | 9189 | CHANTILLY | 4 | 83 | 1138 | 368350€ | 4438€ |
2019-06-03 | 54 | CHE FFRENCH | 3 | 60 | 2013 | 140000€ | 2333€ |
2023-02-16 | 7996 | CHANTILLY | 4 | 95 | 832 | 604500€ | 6363€ |
2020-12-21 | 52 | CHE FFRENCH | 4 | 85 | 900 | 190000€ | 2235€ |
2019-10-03 | 6905 | CASTELBON | 4 | 116 | 1193 | 240000€ | 2069€ |
2022-10-27 | 1058 | CHE DE FONTARABIE | 4 | 100 | 800 | 418000€ | 4180€ |
2019-11-05 | 230 | BEL AIR DESROZIERES | 4 | 94 | 0 | 360000€ | 3830€ |
2021-06-16 | 1138 | CHE DE MEYNARD | 4 | 118 | 1177 | 430000€ | 3644€ |
2021-11-05 | 5000 | CHE FFRENCH | 4 | 78 | 845 | 318000€ | 4077€ |
2022-08-31 | 10 | LOT DOMAINE DE COMPEROU | 4 | 100 | 917 | 162500€ | 1625€ |
2022-04-01 | 5 | LOT DOMAINE DE COMPEROU | 4 | 108 | 1086 | 489000€ | 4528€ |
2021-11-17 | 6 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 4 | 182 | 925 | 971500€ | 5338€ |
2019-09-24 | 400 | PANGA | 3 | 63 | 447 | 148500€ | 2357€ |
2021-03-26 | 8036 | RAIFFER | 6 | 150 | 1317 | 250000€ | 1667€ |
2021-11-19 | 1767 | CHE DE TABANON | 4 | 138 | 1000 | 778800€ | 5643€ |
2020-06-12 | 14 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 3 | 118 | 795 | 285000€ | 2415€ |
2021-01-07 | 109 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 7 | 164 | 1486 | 465000€ | 2835€ |
2021-11-04 | 107 | LOT BIGLETTE A PLAISANCE | 7 | 164 | 1074 | 580000€ | 3537€ |
2022-03-10 | 6650 | RAIFFER | 6 | 131 | 0 | 360000€ | 2748€ |
2022-08-29 | 5677 | RTE DE LA LEZARDE | 4 | 79 | 1519 | 295000€ | 3734€ |
2020-06-25 | 9999 | CHE FFRENCH | 4 | 84 | 979 | 468125€ | 5573€ |
2020-04-29 | 1670 | RTE DE LA LEZARDE | 5 | 104 | 1000 | 280000€ | 2692€ |